天津企业办理中长期外债备案登记的条件和所需准备的材料可以总结如下：

合法设立并存续：企业必须依法设立，并且处于合法存续状态。

健全的法人治理结构：企业需具备完善的内部管理和决策机制。

良好的财务状况：企业需要有稳定的财务状况和足够的偿债能力。

明确的资金用途：企业应该清楚地说明借入外债的目的和资金的具体使用计划，确保资金用于合理的投资或经营活动。

合理的融资规模：企业的融资需求应当与自身的经营规模和发展规划相匹配。

申请书：包括企业基本情况、外债用途、金额、期限、还款计划等关键信息。

企业营业执照副本复印件：证明企业的合法身份和经营资格。

经审计的财务报表：通常需要提供近三年的审计报告及近期财务报表，以展示企业的财务状况和偿债能力。

外债合同正本及主要条款复印件：如果合同是外文，则需提供中文译本。

资金用途说明及相关证明文件：详细说明外债资金的具体用途，并提供相应的证明材料。

担保文件（如有）：如果外债涉及担保，需提供担保合同或担保函。

真实性承诺函：企业需对外债的真实性作出承诺，并由主要决策人员签字确认。

内控制度和风险防控措施文件：有关于企业内部管理及如何防范外债风险的相关文件。

信用评级报告（如适用）：国际认可的信用评级机构出具的信用评级报告。

其他相关材料：根据具体情况，可能还需要提供其他文件或证明，例如企业信用报告、行业分析报告等。

企业在准备上述材料时应确保所有信息的真实性和完整性，并密切关注国家和地方新的政策法规，确保符合新的要求。建议在提交前咨询当地外汇管理部门获取新的指导和帮助。此外，企业还需通过网络系统在线申报，并按要求递交纸质材料，经过审核后领取《外债登记证》或相关证明文件。后，企业还应按照规定进行后续管理和定期报送相关信息。