境外投资敏感行业主要包括武器装备的研制生产维修、跨境水资源开发利用、新闻传媒以及房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部、 

 在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台等。这些行业在进行境外投资时会受到限制。 

 例如，房地产、酒店等行业的境外投资可能会因涉及资金外流风险等因素而受到严格监管。 

 对于能源和矿产、制造业、农业和食品、服务业、技术和服务业等常见的可以进行境外投资的产业， 

 不同的国家和地区对于境外投资的管理和限制也有所不同，在进行境外投资之前， 

 需要了解当地的法律法规和监管要求等，并选择适合自己的投资产业和项目。