外国人来华签证办理需要准备的材料因签证类型和个人情况的不同而有所差异。以下是一些基本和常见的申请材料，供您参考：

护照：有效期为6个月以上、有空白签证页的护照原件及护照照片资料页复印件。

签证申请表：《中华人民共和国签证申请表》1份，部分情况下还需填写《中华人民共和国签证申请表附表》。

照片：小2寸（48mm×33mm）近期、正面、彩色、免冠护照照片1张，并粘贴在申请表上。

邀请材料：根据签证类型的不同，需提供相应的邀请材料。例如，旅游签证可能需要“被授权旅游单位”签发的“旅游邀请函”或中国境内各类公司、企事业单位或个人的邀请函；访问签证则需要中国有关单位签发的《被授权单位邀请函》或《邀请确认函》等。

其他证明材料：根据个人情况和签证类型的不同，可能还需要提供其他证明材料。例如，工作签证可能需要提供《外国人就业许可证书》或相关证明文件；学习签证可能需要提供《入学通知书》和《外国留学人员来华签证申请表》（JW201或JW202表）等。

原中国护照或原中国签证：对于在中国（含港澳台地区）出生，后加入外国国籍者，次申请中国签证时，须提供原中国护照原件及护照照片资料页及延期页（如有）复印件。如果曾获得过中国签证，则需提供原护照照片资料页及曾获得的中国签证复印件。

其他补充材料：合法停留或居留证明（适用于第三国公民）、亲属关系证明等，具体取决于个人情况和签证要求。

请注意，以上信息仅供参考，具体申请材料可能因个人情况、签证类型以及政策变化而有所不同。因此，在办理签证前，建议您咨询北京金九国际咨询服务有限公司以获取准确和新的信息。同时，请确保您的申请材料真实、完整且符合要求，以避免不必要的延误和麻烦。